300 m² obyekt satılır, Memar Əcəmi m.

MTK Sahibləri, İnvestorlar və Biznesmenlərin Nəzərinə!
Strateji ərazidə yerləşən və tikinti, iaşə və kommersiya məqsədləri üçün ideal olan bu obyekt MTK sahibləri, iri biznes sahibləri və investorlar üçün əvəzolunmaz fürsətdir. Obyekt hazır bünövrəyə malikdir və çoxşaxəli kommersiya fəaliyyətləri üçün uyğun infrastruktura sahibdir.
________________________________________
Obyekt haqqında əsas məlumatlar
📍 Ünvan: 3-cü mikrorayon dairəsindən City Mall və 3-cü mikrorayon bazarı istiqamətində, yol kənarında yerləşir.
📏 Ümumi sahə: 300 m²
🔹 Təyinat: Restoran, kafe, biznes mərkəzi, anbar, istehsal müəssisəsi və digər kommersiya fəaliyyətləri üçün tam uyğunlaşdırıla bilər.
🔹 Mövcud vəziyyət: Yeni təmirdən çıxmış və istifadəyə tam hazırdır.
🔹 Strateji yerləşmə: Aktiv ticarət zonası, yüksək gediş-gəliş və avtomobil axını olan ərazidə yerləşir.
________________________________________
Restoran / Kafe üçün xüsusi imkanlar
✔ Ümumi zal və mətbəx sahəsi: 120
✔ 2 sanitar qovşaq (WC)
✔ 2 təsərrüfat otağı (anbar və köməkçi sahələr)
✔ 4 kabinet (VIP müştərilər və iş görüşləri üçün) – 4-6 nəfərlik
✔ 1 geniş banket kabineti – 14-16 nəfərlik
✔ Yay terras sahəsi və otaqlar: 160 m² – yaşıllaşdırılmış və müasir dizayna uyğunlaşdırıla bilər
✔ Avtomobil dayanacağı: yol kənarı parkinq sahəsi
________________________________________
Anbar və digər kommersiya fəaliyyətləri üçün əlavə sahə
📌 Ölçülər: 14 m uzunluq × 12 m en × 4 m hündürlük
📌 Təyinat:
• Anbar (ticarət və ya istehsalat ehtiyacları üçün)
• İstehsal sahəsi (yüngül sənaye, texniki xidmət mərkəzi və s.)
• Hamam və SPA mərkəzi
• Biznes mərkəzi / ofislər
• Klub və əyləncə məkanı
________________________________________
Əlavə üstünlüklər və potensial imkanlar
✅ Hazır bünövrə – Alıcı öz kommersiya fəaliyyətinə uyğun olaraq əlavə mərtəbələr inşa edə bilər.
✅ Yüksək gəlirlilik potensialı – Kommersiya baxımından çox perspektivli ərazidə yerləşir.
✅ Gediş-gəliş üçün əlverişli zona – Metro, avtobus dayanacağı və əsas yolların kəsişməsindədir.
✅ Tam infrastruktur təminatı – Elektrik, su, kanalizasiya və istilik sistemi mövcuddur.
✅ Sərfəli investisiya fürsəti – Obyektin çoxşaxəli istifadəsi və gəlir gətirmə potensialı var.